A questão da reforma residencial, seja de casas ou apartamentos, é um assunto que atrai a atenção das pessoas de tempos em tempos. Em um estudo divulgado pela TV Cultura em 2021, constatou-se que 70% dos entrevistados tinham planos de realizar uma reforma em suas residências em um futuro próximo. Dessa forma um empréstimo para reforma é uma ótima opção.

De acordo com a pesquisa, os cômodos que receberam maior prioridade foram a sala de estar/jantar e os quartos.

A reforma tinha como objetivo principal “aperfeiçoar a convivência familiar”, de acordo com 52% dos entrevistados. Para 38% dos entrevistados, a meta da reforma era melhorar a estética do imóvel.

No entanto, realizar uma reforma em casa não é uma empreitada barata – e seu custo tem aumentado significativamente nos últimos anos. De acordo com o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), houve um aumento de 10,9% em 2022.

Assim sendo, diversas pessoas optam por solicitar variadas formas de empréstimo para viabilizar a realização de reformas em suas casas ou apartamentos.

Utilizar cartão de crédito é uma boa opção?

A resposta pode variar dependendo do tamanho da reforma da sua casa. Parcelar os materiais no cartão de crédito pode ser uma boa ideia em alguns casos, mas não em outros.

Apesar de ser uma ferramenta conveniente, o cartão de crédito possui as taxas de juros mais elevadas do mercado. Se você atrasar o pagamento das faturas, poderá se surpreender com o aumento exorbitante dos custos.

Portanto, é importante ter cautela ao utilizar o cartão. Adquirir pequenos objetos decorativos para a reforma pode ser uma opção interessante, porém, é bastante arriscado financiar toda a obra por meio de um ou vários cartões.

A elevada taxa de juros dos cartões de crédito é, atualmente, um dos principais fatores responsáveis pelo endividamento dos brasileiros. Conforme um artigo do G1, em novembro de 2022, havia mais de 68 milhões de pessoas inadimplentes no país.

Adicionalmente, caso utilize o limite total do cartão durante o processo de reforma da casa, poderá ficar sem crédito disponível para lidar com eventualidades urgentes, como despesas relacionadas à saúde.

Empréstimo pessoal é a solução?

Embora o empréstimo pessoal seja uma opção de crédito mais econômica em comparação aos cartões de crédito, ele pode não ser a alternativa mais apropriada para financiar uma reforma imobiliária.

Para conseguir um empréstimo pessoal com boas condições, é necessário que o indivíduo possua um score de crédito positivo e mantenha um relacionamento saudável com a instituição financeira. Caso contrário, é provável que o empréstimo tenha taxas mais elevadas, o que pode dificultar a realização de reformas no imóvel.

Além do mais, os custos envolvidos na reforma de um imóvel podem ser bastante elevados, o que pode dificultar a obtenção de todo o capital necessário através de um empréstimo pessoal.

Há opções de crédito disponíveis para financiar reformas em residências?

Sim, linhas de crédito estão disponíveis não só para a compra de imóveis, mas também para a reforma de casas ou apartamentos já construídos.

Existem bancos que oferecem financiamento para reformas através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Nessa situação, as opções de crédito são similares às disponibilizadas em programas habitacionais sociais, como o Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Isso implica que nem sempre uma pessoa satisfará os critérios para ter acesso a essas linhas.

Algumas instituições financeiras, por sua vez, disponibilizam opções de empréstimo destinadas à reforma residencial por meio do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O SFI é um sistema mais abrangente que financia montantes maiores e impõe menos requisitos em relação ao tipo de propriedade que será reformada.

Em ambos os cenários, o imóvel que foi reformado servirá como garantia. Essa medida é vantajosa, pois ajuda a diminuir o risco da transação para a instituição financeira e, consequentemente, o custo do empréstimo será reduzido.

Nessa opção, é viável obter até 60% do valor do imóvel emprestado, o que permite que todo o valor necessário para a renovação da casa, incluindo a quantia necessária para substituir completamente os móveis, seja obtido de uma só vez.

Isso ocorre porque a pessoa tem a liberdade de usar o dinheiro da maneira que desejar, não se limitando apenas à compra de materiais de construção ou contratação de mão de obra, por exemplo.

Qual é a razão para solicitar um empréstimo para a reforma?

Rapidez na finalização

Uma das principais preocupações de quem está realizando uma reforma em casa é o risco de a obra ser interrompida devido à falta de recursos financeiros. É fundamental dispor de recursos para arcar com os custos dos pedreiros, engenheiros, materiais e documentação necessária para regularizar a reforma.

Em certas ocasiões, o custo pode pegar as pessoas de surpresa e o dinheiro que elas economizaram pode não ser suficiente. Consequentemente, a reforma é interrompida até que uma solução seja encontrada. Para evitar passar por isso, uma opção é utilizar o capital disponível em um empréstimo específico para reformas, a fim de acelerar o andamento da obra.

Qualidade de vida durante a reforma

Reformas atrasadas em uma casa podem ocasionar diversos problemas pessoais e familiares. Caso a família esteja residindo na propriedade, a qualidade de vida pode ser drasticamente afetada, levando inclusive a problemas de saúde.

Conviver com a sujeira e o caos por meses pode tornar a vida no imóvel insuportável, por isso os residentes vão ansiar pela conclusão da obra o mais rápido possível.

Porém, é importante notar que o aluguel de um imóvel pode representar um custo elevado. Nesse sentido, o empréstimo para reforma pode destinar uma parte do dinheiro obtido a essa despesa.

Morar na casa de parentes pode levar a conflitos ou situações desconfortáveis, especialmente se a renovação da residência atrasar devido à falta de recursos.

É possível adquirir materiais de alta qualidade.

Caso não se disponha do valor total para realizar a renovação residencial, pode ser preciso economizar, optando por materiais de qualidade inferior.

Muitas vezes, é comum que o uso de materiais de qualidade inferior acarrete problemas após a conclusão da reforma, resultando em prejuízos para os residentes.

Reformar uma casa ou apartamento é uma atividade significativa que requer um cuidadoso planejamento financeiro. É, portanto, crucial selecionar a opção adequada para financiar a obra.

Dessa forma, a opção de empréstimo para reforma oferecido pela Itscred se destaca como uma das melhores alternativas atualmente disponíveis no mercado.

Referencia: Cashme