A utilização da energia solar em condomínios possibilita o abastecimento das áreas comuns com energia elétrica, além disso reduz os gastos com eletricidade. A instalação de painéis solares fotovoltaicos produz energia elétrica através da conversão da luz solar em eletricidade.

Antigamente, somente propriedades extensas ou empresas eram adeptas à utilização de energia solar. No entanto, atualmente, isso se transformou: edifícios e conjuntos habitacionais adotam sistemas de energia solar que conseguem suprir adequadamente as necessidades das residências, apartamentos e áreas compartilhadas.

Ao adotar essa prática, os condomínios obtêm economia na conta de luz e promovem a conscientização ambiental entre os residentes. Ao utilizar os recursos internos de maneira adequada, é possível reduzir o desperdício, aumentar a eficiência e acumular fundos para realizar outras melhorias em benefício de todos os moradores.

Será que instalar um sistema de energia solar em um condomínio é um investimento que vale a pena? Quanto custaria fazer essa instalação? Neste texto, iremos explorar como esse sistema funciona e quais são as vantagens de investir em energia solar em um condomínio. Acompanhe!

De que forma a energia solar é utilizada em condomínios?

É possível utilizar um sistema de energia solar em condomínios para fornecer energia para apartamentos, salas comerciais e áreas comuns. Essa abordagem apresenta benefícios financeiros para todos os envolvidos, uma vez que os custos são compartilhados e a redução no consumo de energia resulta em tarifas significativamente mais baixas para todos os moradores e proprietários.

Há duas formas de energia solar. Elas são:

Energia solar térmica

Atualmente no Brasil, a forma mais conhecida e econômica de aquecer água é por meio do uso de aquecedores solares. Esses dispositivos captam o calor do sol para aquecer água ou gás, dependendo da preferência de quem os instalou. Essa é uma opção viável para aqueles que desejam aquecer água sem depender da eletricidade convencional e evitar o uso do chuveiro elétrico, por exemplo.

Energia solar fotovoltaica

É possível fornecer energia completa para as luzes e dispositivos eletrônicos de uma propriedade sem o uso de eletricidade, utilizando este sistema.

Sistema de energia solar fotovoltaica

A tecnologia das placas fotovoltaicas permite a conversão direta da luz solar em energia elétrica, sendo que esses painéis são conectados a inversores solares responsáveis pela transformação da luz em eletricidade.

Depois de passar por essa transformação, a energia produzida é integrada à rede elétrica e direcionada para o painel de distribuição de energia do condomínio, apartamento ou casa em questão. O sistema é constituído por outros componentes além das placas solares. Esses incluem:

Painel Solar e estruturas de suporte: A disposição das placas solares em questão refere-se à sua instalação em telhados ou áreas desobstruídas. Essas placas solares são responsáveis por captar a luz do sol e convertê-la em energia elétrica por meio de suas células fotovoltaicas.

Inversor Interativo: Embora as placas solares sejam mais conhecidas por serem mais visíveis, o inversor interativo é provavelmente o componente mais importante de um sistema fotovoltaico. Isso se deve ao fato de que o inversor é responsável por converter e adaptar a energia gerada pelas placas solares aos padrões da nossa rede elétrica.

String-box: A caixa que abriga os dispositivos de segurança do sistema, incluindo a chave de acionamento

Instalação de sistemas de energia solar em condomínios.

A utilização da energia solar em condomínios difere do sistema de uso individual, uma vez que envolve o emprego de um grande sistema capaz de fornecer energia para todas as áreas comuns e unidades do condomínio.

A quantidade de placas solares necessárias e o tamanho do sistema dependem do consumo elétrico total do condomínio. Além disso, é realizado um estudo para avaliar a exposição ao sol e as áreas de sombra, a fim de assegurar um fornecimento adequado de energia.

Ao instalar o sistema, ele é conectado ao relógio central de luz do condomínio para se conectar à rede elétrica. Nesta forma, os geradores injetam energia na rede e não podem dividi-la de maneira exata e em tempo real para cada consumidor.

Compensação de energia em condomínios

Além da instalação, a maneira como a compensação de créditos de energia solar em condomínios é realizada também é diferenciada. Durante o processo de contratação, o responsável deve estabelecer como os créditos serão distribuídos entre os condôminos, seja de forma proporcional ao valor investido ou ao tamanho da unidade, entre outras opções.

Troca do medidor de luz

Quando um sistema de energia solar fotovoltaico alimenta várias unidades, não é necessário modificar todos os medidores. Isso ocorre porque os medidores são usados apenas para receber créditos de energia gerados pelo sistema.

A regra é aplicável tanto às unidades que ingressam desde o início quanto às que aderem ao sistema posteriormente. No entanto, é necessário instalar um medidor de luz bidirecional no relógio principal do condomínio.

Desligamento de apenas uma unidade consumidora

Pode-se desligar somente uma unidade consumidora, porém é necessário seguir a norma que estipula um prazo de 60 meses para que essa unidade possa utilizar eventuais excedentes de energia, conforme as disposições estabelecidas no contrato referente ao rateio.

As unidades que permanecerem no sistema devem solicitar a alteração no percentual de energia excedente por escrito e com antecedência de, pelo menos, 60 dias. Caso essa regra não seja respeitada, créditos futuros que seriam direcionados à unidade desligada são realocados para o titular da unidade consumidora onde o micro ou minigerador está instalado.

Quais são as vantagens da energia solar para condomínios?

Devido à sua abundância infinita, a luz solar é considerada um recurso extremamente rico. Como resultado, a utilização de sistemas fotovoltaicos para gerar energia apresenta impactos ambientais significativamente reduzidos.

Além disso, a energia proveniente de painéis solares fotovoltaicos é silenciosa e gratuita, o que implica que ela tem o potencial de diminuir os custos mensais de condomínios.

Uma outra vantagem do uso de energia solar em condomínios é a simplicidade e baixo custo da instalação. Adicionalmente, as placas fotovoltaicas têm uma durabilidade superior a 30 anos.

Diversas razões amplamente consideram a energia solar como o futuro da geração de eletricidade global. Assim, abaixo estão algumas das principais vantagens associadas a essa forma de energia limpa:

Economia na conta de luz

A economia de energia gerada pelos sistemas de energia solar é o benefício mais impactante para síndicos e moradores, podendo ser percebido em condomínios de diferentes tamanhos, inclusive em grandes empreendimentos que contam com áreas de lazer como sauna, quadras e piscinas.

Valorização do condomínio

A implementação de um sistema de energia solar em condomínios pode aumentar o valor das unidades, já que muitas pessoas procuram maneiras eficientes de economizar energia durante tempos de crise energética. Além disso, o interesse em adquirir imóveis equipados com essa tecnologia tem crescido significativamente.

Energia limpa e renovável

A energia solar é uma fonte limpa, renovável e sustentável que não causa poluição. Mesmo durante períodos nublados ou estações com dias mais curtos, os painéis solares são capazes de gerar energia elétrica. Portanto, desde que haja luz solar disponível, a energia solar fotovoltaica continuará a ser uma opção acessível.

Essa tecnologia está em fase de desenvolvimento

O interesse em encontrar fontes de energia sustentáveis implica que a tecnologia está em constante evolução. Além disso, com o comprometimento dos cientistas, estão sendo desenvolvidos sistemas cada vez mais acessíveis, sustentáveis e eficientes.

É possível utilizar em qualquer lugar

Ao contrário de outras formas de energia, a energia solar é utilizável em qualquer lugar do planeta, já que a única fonte de energia necessária para seu funcionamento é a luz do sol. Neste sentido, a geografia brasileira é extremamente vantajosa.

Equipamentos com longa durabilidade e baixa manutenção

Caso a instalação do seu sistema de energia solar seja feita por uma empresa confiável e, além disso, os produtos utilizados sejam de alta qualidade, você poderá assegurar uma vida útil longa, que varia de 35 a 40 anos.

Crédito com a fornecedora de energia elétrica

Durante os períodos de alta geração de energia, caso haja excesso de energia gerada pelo condomínio, é viável distribuí-la para a rede elétrica e receber uma compensação na fatura mensal. Essa situação implica que, em tais momentos, o condomínio está fornecendo energia e sendo remunerado por isso. Ademais, durante os períodos de maior consumo energético, o valor da fatura permanece inalterado.

Orientações importantes no uso de placas solares em condomínios.

Conforme observamos, a implementação do sistema de energia solar em condomínios apresenta muitas vantagens para reduzir despesas e até mesmo produzir lucro. No entanto, a fim de satisfazer as expectativas dos síndicos e dos moradores do condomínio, é necessário coordenar alguns aspectos.

O primeiro aspecto se refere à questão do espaço, visto que a capacidade de produção de energia elétrica pelo sistema solar está intrinsecamente ligada à área disponível para a instalação dos painéis fotovoltaicos.

Cada painel com capacidade de produzir 325 watts de energia tem dimensões de 2 metros por 1 metro, totalizando 2 metros quadrados de área. Para maximizar a absorção de radiação solar, recomendamos instalar os painéis com a face voltada para o norte.

É essencial avaliar cuidadosamente quais espaços serão utilizados para a instalação das placas, pois em algumas situações é viável instalá-las em estruturas de garagem ou em áreas de telhado.

Em certas ocasiões, as pessoas podem realizar a instalação na fachada, mas geralmente não a utilizam muito, resultando em mudanças estéticas no condomínio na maioria dos casos.

Devemos levar em conta que o sistema solar não produz energia durante a noite, portanto, se não houver um sistema de baterias instalado, só podemos utilizar a energia quando ela estiver sendo gerada.

Devido ao seu alto custo, o uso de baterias ainda não está amplamente difundido. A análise minuciosa desse aspecto é crucial na discussão do uso de sistemas de energia solar em condomínios.

Lei recém-aprovada sobre energia solar

As pessoas popularmente se referem à Lei 14.300/2022 como o novo marco regulatório da produção de energia elétrica. Traz consigo alterações significativas para aqueles que desejam instalar um sistema fotovoltaico ou que já produzem sua própria energia.

A nova lei introduziu uma regra fundamental relacionada ao pagamento de uma taxa que modifica a estrutura da fatura de energia elétrica. Portanto, por esta razão, ela ficou conhecida como a “lei da taxação solar”.

A partir de 2023, as pessoas que comprarem um sistema de energia solar fotovoltaica terão que arcar com o custo do uso da infraestrutura disponibilizada pela distribuidora de energia durante os períodos em que não há geração de energia simultânea.

A ocorrência da simultaneidade se dá quando os painéis fotovoltaicos produzem energia que é consumida imediatamente pelo imóvel. Dessa forma, nos momentos em que isso não acontece, é preciso pagar uma tarifa referente ao Fio B.

Em outras palavras, quando o usuário precisar utilizar a rede da distribuidora e fazer uso de sua infraestrutura, o Fio B não era sujeito a cobranças antes da Lei.